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Vérification de la solvabilité des acheteurs potentiels

Les clients doivent être filtrés par analyse de leur profil, leur solvabilité. Il faut différencier l’acquéreur sérieux qui a validé son plan de financement, du curieux, baladeur du dimanche. Ainsi les visites seront qualitatives. La visite est un moment clef qui permet à l’acquéreur de se projeter ou non dans le bien.

L’acquéreur formalise son offre d’achat par un écrit qui précise : le montant de l’offre, un délai de validité de cette offre, les conditions du financement ou toute autre condition.

L’acceptation d’une offre d’achat doit également être formalisée par écrit et préciser le prix net vendeur, les honoraires d’agence et les éventuelles conditions exigées par les vendeurs.

L’acceptation formelle d’une offre vous engage à vendre, mais l’acquéreur peut se rétracter tant qu’un acte n’est pas signé et cela pendant le délai de rétractation prévu par la loi.

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