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Péniche - haut de gamme - Sevres

Appartement 4 pièces

1,632,000 €

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La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :



Je vous propose dans un environnement privilégié au porte de Paris, avec une très jolie vue, cette luxueuse Péniche bureaux de haut de gamme, d'une superficie de 250 m2 bureaux et une terrasse 200 m2 (6 dont trois couvertes), Réseau 100 méga, climatisation, alarme, chauffage fuel, 4 duplex, cinq cheminées, 32 essences bois précieux et exotiques.

A proximité immédiate de Paris, métro, taxi, autoroute, parking, commerces, restaurants, parc, centre activité nautique...

Composée de quatre modules duplex (3 de bureaux et 1 appartement aujourd’hui en bureau) environ 62M² chacun

Équipement réseau informatique 100mega câblé prises RJ 45, ADSL, téléphonie, EDF 380V TRIPHASÉ

Équipement alarme sur téléphonie, caméra et surveillance ( contrat locataire actuel)

Équipement Climatisation

Chauffage central Fuel (chaudière récente WEISHAUP allemand)

32 essences de bois précieux à l’intérieur pour la séparation des pièces

(Iroko, chêne… teck, frêne, okoumé, cumaru….parquet forêt de TRONCAY plus belle foret

de France)

4 cheminées à Bord

Entrée des escaliers a la Française 4 sur mesure

Toute les boiseries sont faites sur Mesure

( portes, fenêtres bois intérieur aluminium laqué ext + de 50 portes et fenêtres extérieures)

3 JACUZZI et 3 saunas

Filtres a eaux usées

Surveillance et alarme installée, téléphone EDF eau interphonie poste, poubelles

chauffage fuel environ 100 e par mois par module ( au tarif 2021) eau électricité Assurance RC et individuelle

Parking mairie de sèvres 80e par mois a valider

emplacement :

métro a 20m

Bus 20m

T2 20m

Métro ligne M1 300m Pont de sèvres

tête de taxi 300m pont de Sèvres

Parc de St cloud 100m

Parc nautique 100m (aviron paddle...)

Guinguette l’été 50m

Bateau récent 1949 ( ex transport Céréales) et motorisé en excellent état équipé pour la navigation

Très bien entretenu

Quai de PARIS et banlieue le plus aménagé par le CG 92 (Zone nautique Ouest Parisien)

Services administratifs, Transports public, accès autoroute, parking, loisirs nautique, restaurants et commerces, parc de St Cloud et accessibilité générale a proximité.

Accès entrée Grand Paris 300m 2025 ( prévision)

Adsl et tout à l’égout 2025 (prévision)

Bateau a couple jusqu’en 2025 ( a priori fin des travaux du Grand Paris) imposé par la VNF

***A la signature de l'acte authentique, les biens vendus seront libres de toute occupation, location ou réquisition après un délai de trois mois maximum à réception totale du règlement financier de l'acte***

COT valable jusqu’en 2028



Prix : 1 632 000 € FAI à la charge du vendeur., soit 1 600 000 € Net Vendeur





La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Laila El Adssi, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur

Procédure en cours : Non

Copropriété : 1 lot

Sèvres, 92310

Référence : VENDMY-2304

250 m2
4 pièces
4 chambres
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Caractéristiques de la propriété

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Terrasse
Ascenseur
1er / 1er étages

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Détails

Bureau de 250 m2
Sauna
Salle de bains
Terrasse de 200 m2
Chambre de 9.70 m2
Séjour de 20.05 m2
Salle à manger de 18.49 m2
Palier de 6.80 m2
Chambre de 13.05 m2
Bureau de 7.65 m2
Dressing de 2.88 m2
Chambre de 8.19 m2
Salle de bains de 2.82 m2
Chambre de 8.76 m2
Garage de 27.48 m2
Atelier de 18.66 m2
Dépenses énergétiques
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