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Bonne Nouvelle ⍿ Poissonnière

Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
Appartement
3 Ch.
3 Sdb
111.82 m²

VENDMY, première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente:

A proximité immédiate des commerces, des grands boulevards et du métro (3 min à pied), dans une copropriété ancienne bien tenue, bel appartement familial en bon état d’une surface de 109,03 m² loi Carrez et de 111,82 m² au sol. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien traversant et exposé Est/Ouest, dispose de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40 m (étage noble de l’immeuble), bénéfice d’un bon agencement grâce à son plan en étoile, il comprend : Une entrée avec dégagement desservant toutes les pièces de l’appartement, un bel espace de vie de plus de 32 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire semi-ouverte, une première chambre avec rangements donnant sur la jolie et grande cour de la copropriété, une salle de bains, des wc séparés avec une douche, une deuxième chambre donnant également sur la cour (comme un studio indépendant) avec salle d’eau et wc séparés, rangements, espace couchage en mezzanine et entrée indépendante en plus de l’entrée principale de l’appartement, un grand bureau avec rangements pouvant devenir une troisième chambre.
Cet appartement de caractère, lumineux et ensoleillé, dispose également de tout le charme de l’ancien, avec son parquet au sol, ses moulures et sa cheminée. Aussi, une cave en sous-sol complète ce bien. Profession libérale possible.

Prix : 1.357.000€ FAI dont 2% TTC de commission d’agence à la charge vendeur et incluse dans le prix affiché.

Copropriété de 56 lots – Charges annuelle : 3642 Euros – Une procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Forneri, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris.

Fiche signalétique:

ID de propriété VD-5346791
Type de bien: Appartement
Style: Ancien
Type d'intérieur: Parquet, moulures, cheminée
Prix: 1,357,000 €
Charges / mois: 242.75 €
Taxe Foncière / an: 1768 €
Etat intérieur: Excellent
  • Surface totale 111.82 m²
  • Surface Loi Carrez 109.03 m²
  • Nombre de pièce 4
  • Nombre de chambre 3
  • Salle de bain 3
  • Nombre de toilettes 2
  • Cuisine équipée Oui
  • Cave Oui
  • Type de chauffage Individuel
  • Mécanisme chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Gaz
  • Niveau de GES (CO2/m²) 35 kg éqCO2/m².an (D)
  • Niveau de DPE (kWhEP/m²) 152 kWhEP/m².an (D)
  • Bâtiment basse consommation Non
  • Diagnostics réalisés Oui
  • Nombre de lot 56

Prestations / Services:

  • Ancien
  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Moulures
  • Parquet

Disponibilité de la propriété

https://vendmy.com/
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Adresse de la propriété:

Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France