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Maison de ville ⍿ Cachan

Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan, France
Maison
3 Ch.
1 Sdb
118 m²

VENDMY, première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Maison de 116 m2 proche de toutes les commodités dans une rue calme sur les hauteurs de Cachan. Jardin en escalier et belle vue sur Paris

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 76m2, est composé :
– D’un séjour avec cheminée (au bois) design avec hotte métallique
– D’une magnifique salle à manger sous Verrière
– D’une grande cuisine équipée
– D’un cellier à proximité de la cuisine
– D’un dressing & toilettes

La salle à manger est équipée de volets roulants électriques. Cette salle à manger est orientée Sud/Ouest.

L’étage, d’une surface de 40m2, se compose :
– De 2 chambres dont une avec terrasse et vue
– D’un bureau avec petit balcon donnant sur la rue calme
– D’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne & toilettes
De nombreux placards et rangements sont présents à l’étage dans chacune des pièces sauf la chambre enfant.

La maison dispose d’un jardin en escalier avec :
– Une terrasse avec dallage bois permettant de prendre les repas dans le jardin
– Une autre terrasse avec auvent
– Un atelier en rez-de-jardin, sous la cuisine
– Une buanderie permettant d’accueillir sèche-linge et congélateur

La superficie totale de la parcelle est de 277m2.

Les travaux (ravalement, isolation, toitures, pompe à chaleur et salle d’eau) sont récents. La maison est équipée d’un cumulus pour eau chaude et également dotée d’un grenier de 1,80 mètre de hauteur.

La maison a une jolie vue sur Cachan et Paris. Il est très facile de stationner dans la rue qui est calme, peu passante et pavillonnaire. La maison est proche de toutes les commodités, école du Coteau, collèges, lycée, commerces à 10 mn et RER B à 15 mn à pied. La maison sera à 12min à pied de la ligne 15 (Grand-Paris : ligne transversale autour de Paris prévue pour 2026).

Taxes foncières : 1890 €
Taxes d’habitation amenée à baisser : 1420 €

Prix : 678.300€ FAI dont 13300€ TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Allombert-Goget, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC : 891 2) du Tribunal de Commerce de Paris

Fiche signalétique:

ID de propriété VD-5503859
Type de bien: Maison
DPE: F
Prix: 684,000 €
  • Surface totale 118 m²
  • Surface Loi Carrez 116 m²
  • Surface du terrain 277 m²
  • Nombre de pièce 7
  • Nombre de chambre 3
  • Salle de bain 1
  • Cuisine équipée Oui
  • Cave Oui
  • Mécanisme chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Bois
  • Niveau de GES (CO2/m²) 12 kg CO2/m².an (C)
  • Niveau de DPE (kWhEP/m²) 391 kWhEP/m².an (F)
  • Bâtiment basse consommation Non
  • Diagnostics réalisés Oui

Prestations / Services:

  • Cheminée
  • Double vitrage

Disponibilité de la propriété

https://vendmy.com/
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Adresse de la propriété:

Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan, France