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Maison de ville ⍿ Jardin & terrasse

Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison, France
Maison
4 Ch.
2 Sdb
185 m²

VENDMY, première néo-agence internationale à commission réduite vous présente :

Situé à deux pas du Parc de Bois-Préau et de tous commerces, transports et écoles, sublime maison de ville avec charmant extérieurs, bien entretenu et sécurisé qui se compose comme suit : Une cour intérieure fleurie de 25m² donnant sur la rue, une entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie avec coin dinatoire et séjour cathédrale baigné de lumière donnant sur un jardin de 80m² aussi accessible par la cuisine aménagée et équipée prolongée d’une buanderie indépendante. Toilettes d’invités.
Au premier étage, le palier en mezzanine surplombant la pièce de vie dessert deux belles chambres lumineuses avec chacune des placards, une salle d’eau avec toilettes.
Au deuxième étage : une spacieuse et lumineuse pièce prolongée d’une terrasse de 25m², une chambre et à une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
Au niveau supérieur : 45m² de combles aménagés type atelier pouvant accueillir une ou deux chambres. Une mezzanine bien faite permet un espace de rangement supplémentaire et appréciable. Un Garage complète ce bien.
La surface habitable de cette très belle maison est de 185m² (160m² loi Carrez). Située dans une rue extrêmement calme, face à un parc public, à deux pas du parc de Bois Préau et à un jet de pierre du centre vital de Rueil, les trois espaces extérieurs et la morphologie même de lieux confèrent à ce bien charme et qualité de vie.

Prix : 1.366.800€ FAI dont 2% TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché.

Isolation maison individuelle performante : Consommation conventionnelle 151kWh/m².An (limite classes C et D) ; Gaz à effets de serre(GES) : classe D. Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me. Halyna Chopyk, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Fiche signalétique:

ID de propriété VD-4335983
Type de bien: Maison
Style: Contemporain
Prix: 1,366,800 €
Charges / mois: 180 €
Taxe Foncière / an: 1759 €
Etat intérieur: Excellent
  • Surface totale 185 m²
  • Surface Loi Carrez 160 m²
  • Surface du terrain 80 m²
  • Nombre de terrasses 1
  • Surface terrasse(s) 25 m²
  • Nombre de pièce 7
  • Nombre de chambre 4
  • Salle de bain 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Type de cuisine Semi-ouverte
  • Cuisine équipée Oui
  • Cave Oui
  • Type de chauffage Individuel
  • Mécanisme chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Gaz
  • Niveau de GES (CO2/m²) 35 kg éqCO2/m².an (D)
  • Niveau de DPE (kWhEP/m²) 151 kWhEP/m².an (D)
  • Bâtiment basse consommation Non
  • Diagnostics réalisés Oui

Prestations / Services:

  • Ancien
  • Avec vue
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Jardin
  • Parking
  • Parquet
  • Porte blindée
  • Terrasse
  • Traversant
  • Triplex

Disponibilité de la propriété

https://vendmy.com/
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Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
parc
Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison, France