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Villa Vence ⍿ Vue Cap Ferrat

Avenue des Templiers, Vence, France
Villa
7 Ch.
4 Sdb
473 m²

VENDMY, première néo-agence internationale à commission réduite vous présente :

Au calme sur les hauteurs de Vence, cette splendide propriété de 473 m², est constituée d’un ensemble de 2 villas indépendantes liées par un patio sur un terrain de 2.705 m².
Vue panoramique époustouflante sur la mer, de Saint Jean Cap Ferrat au Cap d’Antibes profitant de magnifiques levers et couchers de soleil.
Piscine naturelle, potager et magnifique jardin méditerranéen avec cascade, plantes, pergola, étang avec poissons et nénuphars, oliviers bicentenaires, citronnier, mandarinier, mimosa, figuiers et palmiers.

La première villa, d’une superficie de 230 m², est constituée d’un espace de vie très lumineux de 72 m², avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi couverte, et d’une cuisine aménagée. A l’étage, 2 chambres avec leur salle de bains, dont une grande avec baignoire jacuzzi et douche italienne, WC séparé. En rez-de-jardin, 3 chambres, qui peuvent aussi être utilisées, soit en appartement indépendant avec un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes, soit en bureaux.

La seconde villa, d’une surface de 243 m², est constituée d’un grand séjour de 70 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse semi couverte de 50 m², et d’une cuisine aménagée. A l’étage, 2 chambres avec leur salle de bains et toilettes, un solarium et une terrasse tropézienne. En rez-de-jardin, un vaste espace de 65 m², qui peut être utilisé en appartement indépendant avec un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC, soit en salles de jeux ou salles de sports.

Ancienne grange de 20 m² et cabanons viennent compléter les villas, le terrain est complètement clôturé et protégé par de hautes haies de cyprès.

6-7 places de parking. Portail automatique. Système de vidéosurveillance et d’alarme avec détecteurs de mouvements.

La propriété se situe au calme à 20 minutes de l‘aéroport de Nice et 3 minutes à pied du Château St. Martin, le fameux hôtel restaurant *****.

Exposition sud, lieu de vie idéal comme résidence principale ou résidence secondaire, et très modulable y compris pour activité professionnelle et location saisonnière.

473 m2 12 pièces 7 chambres 4 salles de bain 2 salles d’eau 7 Toilettes

Prix : 1.680.000€ FAI dont 2% TTC de commission d’agence Vendmy à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. Délégation de mandat.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien Helle, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Fiche signalétique:

ID de propriété VD-3617696
Type de bien: Villa
Prix: 1,680,000 €
Etat intérieur: 6
  • Surface totale 473 m²
  • Surface Loi Carrez 473 m²
  • Nombre de pièce 12
  • Nombre de chambre 7
  • Salle de bain 4
  • Salle(s) de douche 2
  • Nombre de toilettes 7
  • Cuisine équipée Oui
  • Cave Oui
  • Type de chauffage Individuel
  • Mécanisme chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Electrique
  • Niveau de GES (CO2/m²) 9 kg éqCO2/m².an (B)
  • Niveau de DPE (kWhEP/m²) 169 kWhEP/m².an (D)
  • Bâtiment basse consommation Non
  • Diagnostics réalisés Oui

Prestations / Services:

  • Alarme
  • Avec vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Piscine
  • Porte blindée
  • Sauna
  • Terrasse

Disponibilité de la propriété

https://vendmy.com/
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Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
parc
Avenue des Templiers, Vence, France