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Washington ⍿ Champs Elysées

Rue de Washington, 75008 Paris, France
Appartement
3 Ch.
2 Sdb
131 m²
Ascenseur

Refait à neuf, trois belles chambres, et une hauteur sous plafond de 3m10. Cet appartement impressionnant a fait l’objet d’une rénovation impeccable, à la fois classique et contemporaine. A quelques minutes de l’arc de Triomphe et dix minutes à pied du parc Monceau, il est idéal pour une famille ou comme pied-à-terre.

131m² au sol (129m² loi Carrez), et lumineux par son exposition ouest, l’élégant appartement se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble Haussmannien avec gardien, entre les Champs Elysées et l’Avenue Friedland. Entièrement rénové en 2020, l’architecte a su préserver les éléments d’origine tels que le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les moulures, ainsi que dessiner les salles de bain et la cuisine d’une manière moderne et raffinée.

L’entrée nous amène tout de suite dans un séjour / salle à manger de 41m², de volumes impressionnants, parfait pour recevoir ou pour une famille. Il y a trois belles chambres (17m²,16m² et 12m²), dont une avec sa propre salle d’eau, et une autre avec un grand dressing aménagé, l’ensemble est extrêmement lumineux. Une cuisine entièrement équipée, avec coin manger, une deuxième salle de bain spacieuse, et un WC avec buanderie complètent ce bel ensemble clé-en-main. Tout le plan a été méticuleusement réfléchi, et l’appartement est équipé des dernières technologies comme le chauffage connecté pour un confort et optimisation de consommation facile. Une très belle opportunité au cœur du Faubourg-du-Roule. Vidéo disponible sur demande. Les professions libérales sont autorisées.

Il est vendu avec une cave saine. Une chambre de service aménagée (7,8m²) avec kitchenette et salle d’eau au 6ème étage peut être achetée en sus (50,000€).

Prix : 1 950 000€ HAI dont 4% TTC de commission d’agence à la charge de l’acquéreur soit un 1 872 000€ net vendeur.

Intercabinet incluant 2% de commission pour Vendmy.

Copropriété formant 23 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Adrien Helle , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris.

Fiche signalétique:

ID de propriété VD-5179476
Type de bien: Appartement
Style: Ancien
Type d'intérieur: Parquet, moulures, cheminée
Prix: 1,950,000 €
Charges / mois: 331 €
Taxe Foncière / an: 2752 €
Etat intérieur: Excellent
  • Surface totale 131 m²
  • Surface Loi Carrez 129 m²
  • Surface Séjour 41 m²
  • Nombre de pièce 4
  • Nombre de chambre 3
  • Salle de bain 2
  • Salle(s) de douche 1
  • Type de cuisine Indépendante
  • Cuisine équipée Oui
  • Cave Oui
  • Type de chauffage Individuel
  • Mécanisme chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Gaz
  • Niveau de GES (CO2/m²) 3 kg éqCO2/m².an (A)
  • Niveau de DPE (kWhEP/m²) 93 kWhEP/m².an (C)
  • Bâtiment basse consommation Non
  • Diagnostics réalisés Oui
  • Nombre de lot 23

Prestations / Services:

  • Ancien
  • Ascenseur
  • Ch. service
  • Cheminée
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Moulures
  • Parquet

Disponibilité de la propriété

https://vendmy.com/
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Adresse de la propriété:

Rue de Washington, 75008 Paris, France