Appartement

LYON 2 - À proximité de la Place Carnot, dans un prestigieux immeuble Haussmannien avec ascenseur, se trouve cet appartement de 114,56 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, suivi d'une buanderie et de toilettes séparées. Le vaste séjour, baigné de lumière par cinq grandes fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est dotée d'une grande table parfaite pour des réceptions conviviales. L'espace parental comprend une élégante chambre sur cour, une salle d'eau raffinée et un dressing spacieux. Une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien d'exception. La rénovation contemporaine réalisée en 2020 a magnifiquement préservé les éléments d'époque : parquet, cheminées, boiseries et un mur en pierres apparentes, créant un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Situé au premier étage élevé, l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 140 € par mois Taxe foncière : 1.295 € par an Nombre de lots : 29 (incluant appartements, caves et greniers) Aucune procédure en cours. Ce lieu unique allie élégance, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie incomparable au cœur de Lyon. Prix : 700 000 euros - Honoraires a 3,5 % TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 675 500 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Cyril.Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon.