Appartement

Première néo-agence, haut de gamme pratiquant des honoraires justes, vous présente : Exclusivité. Paris XII, à 5mn à pied de Bastille et du Port de L'arsenal Paris IV. Dans un Immeuble pierre de taille, années 30, Art Nouveau, bien entretenu. BIEN RARE, avec BALCONS, SANS VIS à VIS DIRECT du séjour, VUE PANORAMIQUE sur la coulée verte & le Viaduc des Arts. Au 6ème étage par ascenseur, 2 pièces de 51,21 m² loi Carrez, avec 2 balcons de 1,75 m² et 1,25 m² chacun. Surface totale pondérée à 52,50 m². Ce bien de charme, double exposition, avec une hauteur sous plafond de 280 cm, se compose ainsi : Une entrée, un double séjour très lumineux de 23 m² avec 2 balcons, une chambre donnant sur cour, avec son dressing, un cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. 1 cave. PLAN SUR DEMANDE. Metro Métro Gare de lyon Ligne 1,Ledru Rollin Ligne 8, Metro Quai de la Rapée ligne 5. Charges mensuelle de 315 euros (chauffage inclus). TF : 1.280 euros Copropriété de 15 lots d'habitation principale (hors caves, total des charges annuelles prévisionnel de 3.960 euros annuelles, gardien à demeure, fond travaux Loi Alur inclus. Aucune procédure en cours. Prix de vente FAI: 595.000 Euros dont 2% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 583.000 Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.