Mieux vaut toutefois s’assurer que toutes les démarches ont bien été effectuées lors de la réunion des deux biens ! « Pour créer un duplex, le propriétaire doit demander l’accord de la copropriété et faire venir un architecte. Heureusement pour l’acquéreur, le notaire en garantit la vérification et doit annexer les plans d’origine », explique Loïc Forneri, cofondateur de l’agence Vendmy. Prenez aussi le temps d’étudier l’escalier. S’il est trop étroit ou trop raide, cela pourra être un inconvénient au quotidien, mais aussi à la revente

"Nous observons un marché parisien à deux vitesses post-confinement, avec d'un côté l'ultra-luxe qui cartonne, principalement soutenu par une clientèle fortunée française en recherche de biens avec un extérieur. D'un autre un marché beaucoup plus lent pour les appartements plus classiques avec des prix qui stagnent, voire baissent dans certains quartiers", explique Loïc Forneri, cofondateur de la néo-agence haut de gamme Vendmy

L'agence traditionnelle a un avantage : vous êtes plus soudés, comme une équipe. Mais avec un modèle d'expansion plus limité. Le modèle de réseau est plus flexible, et tout tient à la capacité à recruter des personnes compétentes, performantes, qui parlent plusieurs langues et qui correspondent à notre philosophie, en se développant peu à peu sur d'autres régions

Vendmy est la Proptech qui révolutionne actuellement l’immobilier de luxe. Son offre de services de transaction et de location immobilière en France et à l’étranger, repose sur la qualité de service due à une clientèle exigeante et le respect de cette dernière par l’application d’une commission fixe et ajustée

L’enjeu n’est pas “d’Uberiser” le métier, ni de participer à la course de l’offre la plus “low cost” au détriment de la qualité de service et du professionnalisme, mais bien d’offrir le meilleur service et le meilleur marketing au meilleur prix, confient les deux fondateurs, issus des milieux exigeants de la finance et de l’Immobilier de luxe

Nous avons développé une dimension internationale. Tous nos conseillers parlent plusieurs langues et ont parfois plusieurs nationalités. Nous avons noué des partenariats au Brésil, en Espagne et aux États-Unis. Grace à cela, les produits à la vente bénéficieront avec nous d’une diffusion française et mondiale. Pour la bonne commercialisation d’un bien, le bouche à oreille a son importance mais le marketing digital a un impact de grande ampleur

Début 2019, Loïc Forneri et son associé lançaient Vendmy : un concept d’agence immobilière en ligne qui propose des services conçus pour des biens de prestige à un taux de commission ajusté. Une dizaine de mandataires commercialisent aujourd’hui ses produits. Objectif fin 2020 : une cinquantaine

Nous regroupons « les cinq doigts de la main » : la tarification ajustée, l’identité digitale, la dimension internationale, l’aspect haut-de-gamme et le côté humain. Nous nous développons en effet sur un modèle de réseau de conseillers. Nos agents sont connectés, et le suivi digitalisé est très optimisé. Conseiller, vendeur ou acheteur, tous bénéficient d’un suivi de l’ensemble de la transaction. Nous misons sur la transparence